1960〜1970年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
75.7万円/㎡
前年比+1.6%
中野区
83.9万円/㎡
前年比-9.3%
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パークハイム沼袋
東京都中野区沼袋四丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩7分
1965年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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1階 / 60.1㎡の場合
相場
4,938万円
82.2万円/㎡
3,308
4,395
5,482
6,569
AI査定結果
推定相場価格
4,938万円
82.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,395万円〜5,482万円
73.1万円/㎡〜91.2万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月1日
パークハイム沼袋
4,280万円（71.2万円/㎡）/ 1階 / 60.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は73.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 4,280万円 | 71.2万円 | 1階 | 60.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 4,380万円 | 72.3万円 | 2階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/05 | 4,480万円 | 73.9万円 | 2階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 4,680万円 | 77.2万円 | 2階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は69.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | パークハイム沼袋 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅7分 | 4,280万円 | 71.2万円 | 60.1㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1965年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/27 | カーサ沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅6分 | 4,099万円 | 77.0万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/19 | ライオンズマンション中野 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅10分 | 2,780万円 | 54.6万円 | 50.94㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/02 | 緑苑台コーポ 中野区新井四丁目 | 沼袋駅2分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1968年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/21 | 沼袋コーポラス 中野区新井四丁目 | 沼袋駅4分 | 4,380万円 | 77.2万円 | 56.7㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 35戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/26 | 中野ダイヤモンドマンション 中野区新井一丁目 | 中野駅11分 | 3,580万円 | 71.8万円 | 49.89㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 中野住研コーポ 中野区中野三丁目 | 中野駅3分 | 3,780万円 | 80.8万円 | 46.77㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1968年 | 61戸 | RC |
| 2024/04/23 | 宮園コーポ 中野区中野二丁目 | 中野駅10分 | 2,650万円 | 57.4万円 | 46.2㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/23 | 西京城西ビル 中野区本町四丁目 | 新中野駅1分 | 3,180万円 | 56.4万円 | 56.42㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1964年 | 35戸 | SRC |
| 2024/05/30 | サンハイツ落合 中野区東中野三丁目 | 落合駅1分 | 2,680万円 | 53.5万円 | 50.1㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1967年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/28 | 京王南台コーポラス 中野区南台五丁目 | 方南町駅6分 | 3,980万円 | 73.6万円 | 54.05㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 52戸 | SRC |
| 2023/09/23 | 中野スカイパレス 中野区弥生町五丁目 | 中野富士見町駅5分 | 3,880万円 | 74.5万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/16 | マンションロックハイツ 中野区東中野四丁目 | 東中野駅3分 | 4,799万円 | 72.7万円 | 65.98㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/19 | マック東中野コート 中野区東中野四丁目 | 落合駅3分 | 3,950万円 | 67.4万円 | 58.58㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1965年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/01 | 中野サニーパレス 中野区弥生町二丁目 | 中野富士見町駅4分 | 3,699万円 | 73.1万円 | 50.6㎡ | 1SLDK | 6階 / 8階建 | - | 1970年 | 25戸 | SRC |
| 2024/04/20 | グリーンコーポ東中野 中野区東中野二丁目 | 東中野駅7分 | 4,350万円 | 70.7万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/08 | 東中野マンション 中野区東中野二丁目 | 中野坂上駅7分 | 3,680万円 | 80.1万円 | 45.96㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.6%上昇、中野区では9.3%下落しています。
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カーサ沼袋
東京都中野区沼袋二丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩 6分
1970年築 / 8階建 / 54戸 / RC造
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東京都中野区東中野四丁目
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1986年築 / 8階建 / 126戸 / SRC造