1955〜1965年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.8万円/㎡
前年比-18.6%
中野区
71.8万円/㎡
前年比--
パークハイム沼袋
東京都中野区沼袋四丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩7分
1965年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
4,699万円
77.5万円/㎡
2,694
4,031
5,367
6,703
AI査定結果
推定相場価格
4,699万円
77.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,031万円〜5,367万円
66.5万円/㎡〜88.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年9月4日
パークハイム沼袋
4,380万円（72.3万円/㎡）/ 2階 / 60.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は74.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 4,380万円 | 72.3万円 | 2階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/05 | 4,480万円 | 73.9万円 | 2階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 4,680万円 | 77.2万円 | 2階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は68.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | パークハイム沼袋 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅7分 | 4,380万円 | 72.3万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1965年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/25 | カーサ沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅6分 | 3,200万円 | 58.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/19 | ライオンズマンション中野 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅10分 | 2,780万円 | 54.6万円 | 50.94㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/02 | 緑苑台コーポ 中野区新井四丁目 | 沼袋駅2分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1968年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/23 | 中野ダイヤモンドマンション 中野区新井一丁目 | 中野駅11分 | 3,980万円 | 79.8万円 | 49.89㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 中野住研コーポ 中野区中野三丁目 | 中野駅3分 | 3,780万円 | 80.8万円 | 46.77㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1968年 | 61戸 | RC |
| 2024/04/23 | 宮園コーポ 中野区中野二丁目 | 中野駅10分 | 2,650万円 | 57.4万円 | 46.2㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/23 | 西京城西ビル 中野区本町四丁目 | 新中野駅1分 | 3,180万円 | 56.4万円 | 56.42㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1964年 | 35戸 | SRC |
| 2024/01/09 | サンハイツ落合 中野区東中野三丁目 | 落合駅1分 | 2,980万円 | 59.5万円 | 50.1㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1967年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/23 | 中野スカイパレス 中野区弥生町五丁目 | 中野富士見町駅5分 | 3,880万円 | 74.5万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/16 | マンションロックハイツ 中野区東中野四丁目 | 東中野駅3分 | 4,799万円 | 72.7万円 | 65.98㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 36戸 | SRC |
| 2025/08/27 | マック東中野コート 中野区東中野四丁目 | 落合駅3分 | 4,180万円 | 71.4万円 | 58.58㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1965年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/01 | 中野サニーパレス 中野区弥生町二丁目 | 中野富士見町駅4分 | 3,699万円 | 73.1万円 | 50.6㎡ | 1SLDK | 6階 / 8階建 | - | 1970年 | 25戸 | SRC |
| 2024/04/20 | グリーンコーポ東中野 中野区東中野二丁目 | 東中野駅7分 | 4,350万円 | 70.7万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/24 | 東中野マンション 中野区東中野二丁目 | 中野坂上駅7分 | 3,680万円 | 80.1万円 | 45.96㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1969年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/14 | 京王南台コーポラス 中野区南台五丁目 | 方南町駅6分 | 3,680万円 | 68.1万円 | 54.05㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 52戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%下落、中野区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は中野区の平均と比較して0.7%割高です。